很多人離婚之后，對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用的問(wèn)題不清楚。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶所需要的手續(xù)和費(fèi)用都是非常簡(jiǎn)單的，今天就來(lái)看一看詳細(xì)介紹。之后再來(lái)看關(guān)于離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程，具體都是怎么樣的。只有了解清楚之后，我們才可以在時(shí)間將這些問(wèn)題都處理好。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

手續(xù)：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5、取證。

費(fèi)用：稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)用類：登記費(fèi)80．00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程

離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：

，準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包含：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議或原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托人辦理過(guò)戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書(shū)及個(gè)人身份證明。

第二，辦理過(guò)戶。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后，到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，流程如下：1．在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書(shū)則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。2．房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。5．取證。

第三，繳納稅費(fèi)。

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程簡(jiǎn)單，按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相，往往簡(jiǎn)單的問(wèn)題會(huì)復(fù)雜化。除了正常的辦理流程，還要注意如下細(xì)節(jié)：

，如果夫妻雙方通過(guò)協(xié)議方式離婚，房產(chǎn)過(guò)戶可以直接到民政部門(mén)辦理，但務(wù)必要及時(shí)處理，耽誤時(shí)間過(guò)久會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。

第二，協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件，該文件必須拿到民政局加蓋公章，或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書(shū)，那么在房產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí)，雙方務(wù)必都要到場(chǎng)簽字。

第三，離婚反鏟過(guò)戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng)，如果一方社情登記，除了要攜帶上文提到的文件，還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院裁決離婚，需要提交生效的法院判決書(shū)（此判決書(shū)中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng)）。

關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用？手續(xù)一共有五個(gè)方面。上文中都一一作了解答，您可以好好的看一看，而關(guān)于費(fèi)用類，契稅是按照產(chǎn)價(jià)的2％去收的。印花稅是按照產(chǎn)價(jià)格萬(wàn)分之五去收的。其他的費(fèi)用就是交易手續(xù)費(fèi)2％以及登記費(fèi)80。關(guān)于離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程，我們也一一做了詳細(xì)介紹，一共有三個(gè)方面需要去注意。