1、首先想要查看開發(fā)商的結(jié)構(gòu)戶型備案需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘咦〗ň?。售樓處本身就會公示房子的結(jié)構(gòu)戶型圖、樓號、房號、價格和銷售情況。

2、盤的外部配套規(guī)劃的圖紙，可以在當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局網(wǎng)站或者所在地公示牌上查看，有的房產(chǎn)公司也會在樓盤內(nèi)公示一部分。還有就是完整的房地產(chǎn)立項(xiàng)、報規(guī)時都是需要在當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局留存圖紙的。這類圖紙個人查詢需要去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局咨詢。

購房流程是什么?

1、首先要清楚自己是要購買什么戶型的房子，需要幾房幾廳幾衛(wèi)的，然后計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定挑選房的區(qū)域在哪里?

2、確定好區(qū)域以后然后對該區(qū)域的進(jìn)行一個實(shí)探和篩選，可以到售樓處去咨詢一下行情，也可以到網(wǎng)上了解一下該區(qū)域的信息。

3、然后看房，看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區(qū)的位置是否滿意，樓層的建筑情況，還要關(guān)注周邊的設(shè)施是否完善才行。

4、看了以后談價格，價格滿意之后繳認(rèn)籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受范圍之內(nèi)，然后房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

5、交完錢以后等待交首付，交完首付以后在固定的時間內(nèi)是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。

6、開發(fā)商提交合同資料以后，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準(zhǔn)備好自己的真信報告和流水明細(xì)。

7、銀行放款以后就去房產(chǎn)局進(jìn)行網(wǎng)上網(wǎng)簽，在網(wǎng)上網(wǎng)簽以后基本上房子就已經(jīng)定下來了，辦理網(wǎng)簽以后再網(wǎng)絡(luò)上面?zhèn)浒?，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，等待房子交樓以后裝修開始使用。

須知的買房常識有哪些?

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段挑選價位便宜的樓盤。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識，關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。