從哈爾濱市房產(chǎn)住宅局獲悉，從4月份開始，隨著《哈爾濱經(jīng)濟適用房價格管理意見》的正式實施，該市已經(jīng)使用了5年的原經(jīng)濟適用房價格計算方法將有新的變化：為使大多數(shù)城市中低收入家庭能購買得起房子，“經(jīng)濟適用房的開發(fā)利潤不得高于成本的3%”被明確寫入了新規(guī)之中。

　　根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱市將對經(jīng)濟適用房實行政府指導價，其價格應(yīng)與這個市城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟收入相適應(yīng)。由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房價格，由哈爾濱市價格主管部門會同哈爾濱市房產(chǎn)住宅部門在項目招標前測算建設(shè)成本，確定招標底價，公開向社會招標，中標價格即為該項目的基準哈爾濱經(jīng)濟適用房價格。經(jīng)濟適用房價格一經(jīng)確定，必須實行明碼標價，任何單位和個人不得擅自提高。

　　為避免開發(fā)商弄虛作假、高報成本，新規(guī)定還確定了經(jīng)濟適用房的開發(fā)成本，主要包括征用土地和拆遷安置補償費，前期勘察、設(shè)計、通水電氣等的費用，主體住房建筑安裝工程費、小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等。嚴格規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)費用、開發(fā)公司留用的辦公房的建設(shè)費用、各種賠償金、違約金、滯納金、罰款、其他社會公益事業(yè)的集資、贊助、捐款等與經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的費用，一律不得計入房價。

　　哈爾濱經(jīng)濟適用房價格均在每平方米2500元至4000元之間，這個價格只供參考，具體看官方公布。