外地人在北京買房條件是什么是很多人關注的問題。對于一個購房者來說，一定要時刻關注著購房新政的出臺。只有了解新的購房政策，我們才可以把握住最佳的時間來購房。那么，外地人在北京買房條件是什么呢?關于這個問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

外地人在北京買房條件是什么

那么，按照相關的政策，外地人在北京買房條件是什么呢?第一，一定要在北京連續(xù)滿五年納稅的證明(一般就是指個人所得稅)或者是在北京連續(xù)滿五年的社會保險的證明;第二，一定要有北京的合法有效的暫住證;第三，假如購房人在北京沒有住房的話，還有一些已經(jīng)結婚，但是夫妻雙方在在北京沒有住房都是可以申請的;第四，相關的人員需要有身份證、結婚證以及戶口本。第五，如果說在北京以外的地方貸款買過一套房的，同時還需要符合以上條件的，那么在北京再貸款買房，首付款就需要達到百分之六十以上，其中也包括百分之六十，貸款的利率會上浮百分之十左右。第六，集體戶口一般是沒有以上限制的，但是一些集體戶口如果說現(xiàn)在不視為北京戶口的話，那么還必須要找一個單位來接收你的戶口，同時還需要出具接收證明，蓋章才算是有效的。這樣才可以在北京買房。同時，北京的買賣房政策還可以通過個稅方式驗核購房的資格，一般需要連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納相關的個人所得稅，也就是自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少需要繳納一次個人所得稅(一般不為零)，繳納的年份也是不可中斷的，補繳一般是無效的。北京買賣房的政策根據(jù)北京市住房的限購政策規(guī)定，如果說是名下無住房的非北京市戶口的家庭在京購房，那么還應連續(xù)5年繳納社會保險或者是個人所得稅。住房還有城鄉(xiāng)的建設委員會和北京市人力資源以及相關的社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認定標準是這樣的：應該要自提出申請的上一個月開始，往前連續(xù)60個月來繳納相關的養(yǎng)老保險，同時，補繳的社保在購房資格審核中也是不予認可的。

外地人在北京買房條件要注意什么

外地人在北京買房條件要注意什么呢?“京十五條”有這樣的規(guī)定：對于一些已擁有1套住房的北京市戶口的居民家庭，還有一些持有本市有效的暫住證，同時在本市沒有擁有住房且連續(xù)5年以上的，以及一些在本市繳納社會保險或者是個人所得稅的非本市戶口居民家庭，都需要限購1套住房(還需要包含新建的商品住房以及二手住房)。對于一些已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶口的居民家庭，還有一些擁有1套及以上住房的非本市的戶口居民家庭，以及一些無法提供本市的有效暫住證還有連續(xù)5年(含)以上的，在本市繳納社會保險或者是個人所得稅繳納證明的非本市戶口的居民家庭，都應該要暫停在本市向其售房。如果說在北京以外的地方貸款買過一套房的，同時符合以上條件在北京再貸款買房，首付款也會提高很多。外地人在北京買房條件是什么的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。