期房會提前交房，交房的期限是開發(fā)商根據工程進度做的最慢的預算了，提前是正常的，這個期間不但包括合同本身的期限，還要包括漫長的商議。不過開發(fā)商的交房時間是根據合同約定時間交房的，提前的也有，推遲的也有，主要看住房建設。

期房交房時要注意什么?

1、商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生偏差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生偏差的處理方式。目前交付住房時，往往建筑面積增大，且不高于3%，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。

為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房;退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。另一種按套內建筑面積計算房款，套內建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否高于3%處理。

2、價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等?？勺⒚髻I方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不可通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

交房面積有哪些?

1、住房的建筑面積。

住房建筑面積是住房的內部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱。內部的建筑面積有臥室、客廳、陽臺、書房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等住房外部的使用面積。

2、住房的公攤面積。

住房公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積。室內的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內的公攤面積;室外的公攤面積有單元門外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。