70年產(chǎn)權(quán)房是會(huì)有房產(chǎn)證的，只要辦理了就有。70年產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上是指70年土地使用權(quán)，即從開發(fā)商拿地開始后70年內(nèi)開發(fā)商和后來的業(yè)主具備土地使用權(quán)，不過70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地可以續(xù)期，只要交納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用了。

土地使用權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別

1、住房所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。意思就是說:房子的所有權(quán)是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同,租用國(guó)家土地的周期也不同:像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

2、土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資公司，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

土地證和房產(chǎn)證有什么關(guān)系

1、土地證全稱是土地使用證,改證說明了住房所在土地的租用紀(jì)錄，只有有了土地的使用權(quán)，才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，土地的使用權(quán)是有期限的，一般是50年或者是70年。而房產(chǎn)證是住房的產(chǎn)權(quán)證明。也就是說他們一個(gè)是住房的證明，一個(gè)是土地的證明。

2、二者分別規(guī)定了住房的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)，雖然我們擁有住房的所有權(quán)，我們可以說住房是我們的，但是確不可說這塊地是我們的。但是，土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價(jià)的，土地只有使用的權(quán)利，但是沒有所有權(quán)。

3、土地證和房產(chǎn)證二者實(shí)際上是密不可分的，但目前已經(jīng)有部分城市實(shí)施房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證了?？梢詫?duì)住房行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。但目前全國(guó)的多數(shù)地方仍然分開,二證合一是地方性的政策。