中間樓層更好，中間樓層是一棟樓價(jià)值較高的樓層，這樣的樓層高度適中，采光通風(fēng)效果都不錯(cuò)，對(duì)于購(gòu)房者而言是很不錯(cuò)的挑選，一般一棟樓中間樓層的價(jià)格也比較高，就是因?yàn)檫@些樓層居住舒適度更高。

什么是鳳凰層

鳳凰層是指“次頂樓”，也就是每棟樓中的第二高的樓層，是高度和舒適度兼?zhèn)涞臉菍印６疫@樣的樓層不僅通風(fēng)透氣性非常好，光照還十分充足。相對(duì)于頂層來說，用戶也不用擔(dān)心產(chǎn)生漏水的情況，所以鳳凰層是人們買房的首要挑選樓層。

買房樓層怎么選

1、1-4樓：價(jià)格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。受樓棟內(nèi)部噪音影響。

優(yōu)點(diǎn)：通常來說價(jià)格低;遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大;部分項(xiàng)目購(gòu)買一樓會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小花園，以促進(jìn)成交，會(huì)有一個(gè)活動(dòng)空間;夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn);水壓足夠。

其實(shí)，現(xiàn)在新建樓盤，綠化設(shè)施較為完善，綠化可以抵擋一部分低樓層的噪音污染。至于采光，樓盤樓間距較大的話，低樓層采光受到的影響相對(duì)較小。另外，數(shù)據(jù)顯示，1-3層空氣最“臟”，PM2.5和PM10，濃度是1到3層最高，后面就開始下降。

2、5-7樓：視野一般，適合有老小家庭

缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，視野受影響，安全性不高(易發(fā)生偷盜事件)。

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，較適合行動(dòng)不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣不錯(cuò)。

3、8-12樓：適合居住，價(jià)格適中，視野并不是最佳

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題;蚊蟲問題也不大。

4、13-23樓：最優(yōu)樓層，價(jià)格最高

優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊;

缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

很多人喜歡中間樓層，覺得中間樓層既沒有低樓層的噪音污染，采光也不錯(cuò)。但據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)站數(shù)據(jù)顯示，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。而高層建筑中，5到24層噪音最大，其中噪音在11層到22層上升最多。26層高的樓房，20—22層噪音最大

5、24-30+樓：視野佳，不適合支氣管炎等病人

優(yōu)點(diǎn)：采光好，站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無蚊蟲;

缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲，此外，如果家中有老人，高層謹(jǐn)慎挑選，并且遇到停電不可搭乘電梯。

說到高樓層，就要提頂層，很多人會(huì)糾結(jié)要不要買頂層，因?yàn)轫攲拥膬r(jià)格一般比較低。但是頂層，冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖會(huì)消耗更多的電資源，并且頂層的質(zhì)量裂縫、滲水問題也時(shí)常發(fā)生。在挑選頂層的時(shí)候，交房要做好驗(yàn)房事項(xiàng)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在入住前解決，以免影響生活質(zhì)量。