別墅，聽到這個詞語，大家首先想到的是有錢，這就是房產中的奢侈品，但是近些年來，人們的私密性要求是越來越高，很多經濟條件不錯的朋友也想買別墅，但是獨棟別墅價格又實在昂貴，這時候就興起了聯(lián)排別墅，聯(lián)排別墅一般是三層業(yè)主聯(lián)成的一片住宅，占地面積和價格方面相比獨棟要實惠很多，而且私密性也比較高，今天小編就給大家具體介紹聯(lián)排別墅優(yōu)缺點是什么？聯(lián)排別墅的組合方式有哪些？

聯(lián)排別墅優(yōu)缺點是什么

提到別墅，很多人都會覺得這是有錢人才能購買的房子，別墅分為很多類，其中有一類叫做聯(lián)排別墅，聯(lián)排別墅的優(yōu)點是占地比較小，組合方式多，單價比較便宜實惠，私密性比較強，缺點是公共休閑區(qū)域小，采光性不強等等。

優(yōu)點：

1、聯(lián)排別墅的單價會略低,而總面積也會較小些,因此總價會比較便宜;

2、疊加別墅一般都是兩層一戶,雖然是獨立入戶,單始終都是在一個單元內,而且一般為4～5層,比較沒有別墅的感覺,而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶,獨門獨院、私密性較強。

3、一般的經濟型聯(lián)排占地較小,且有多種組合方式,比較容易出容積率;

缺點：

1、純經濟型別墅區(qū)雖然容積率較低,但由于間距較小,造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制,大部分僅限于自身花園內活動,休閑、健身需求難以得到全面滿足。

2、雙拼別墅本質上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼,而聯(lián)排別墅一般是4～6個組合,因此雙拼別墅的采光面為三面,而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面,獨棟別墅是四面采光,因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;

3、在身份及地位的象征上,聯(lián)排別墅略遜一籌;

總體來說,聯(lián)排別墅在別墅類產品中屬于性價比較高的產品。

聯(lián)排別墅的組合方式有哪些

1、院落排列

將幾套別墅進行圍合,中間為中庭式院落,圍而不斷,格局工整,結合個性化的園林景觀,形成大社區(qū)內相對獨立、私密的鄰里空間。內院、組合的院落別墅創(chuàng)造了一種中國傳統(tǒng)院落生活與現代別墅生活相融合的居住意境。衍生出歐式、美式等院落流派。相同的是,任何流派的院落別墅都強調一種有機相連、親和友好的鄰里尺度。

2、錯拼布局

錯拼布局,對地形的適應性更強。有效減少聯(lián)排之間的拼接面積,使單體建筑形體相對獨立,立面更為豐富,產品使用上減少了相鄰間的相互影響,單體建筑獨立性、私密性更強,同時墻體和窗面面積增加,采光和通風效果增強,大大提高了居住質量。另外錯拼分隔形成院落,也豐富了聯(lián)排別墅的室外空間。

以上就是關于聯(lián)排別墅優(yōu)缺點是什么？聯(lián)排別墅的組合方式有哪些的全部常識，大家都了解聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點了吧，其實事物都是有兩面性的，各有優(yōu)缺點，主要是看自己那方面更能滿足自己的要求，所以我們在挑挑選買的時候一定要清楚的知道自己要的是什么，不要跟著銷售人員的思維走，不然很容易買了之后后悔，希望上訴的內容可以幫助到你。