農(nóng)村拆遷住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照國家相關(guān)規(guī)定，拆遷單位需要按標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付各類補(bǔ)償金，主要包括以下幾方面的內(nèi)容：

1、住房補(bǔ)償費(fèi)也叫住房重置費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，通常是以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)、大小以及折舊程度來劃分，按每平米單價進(jìn)行計算。

2、周圍補(bǔ)償費(fèi)，主要用于補(bǔ)償被拆遷住房住房臨時居住房或是自找臨時住所的不便，通常以臨時住房的條件來劃分，按被拆遷住房住房的人口按月進(jìn)行補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，為了鼓勵人們支持拆遷工作，確保拆遷的順利進(jìn)行，按時完成拆遷任務(wù)，這項補(bǔ)償費(fèi)用的設(shè)置主要是用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策最終確定。

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由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷住房重置成新價構(gòu)計算公式為：住房拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

(一)住房拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)住房拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)住房拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評估價格。

(二)住房拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+高于過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

后居住條件、生活質(zhì)量不下降為宜。

以上是關(guān)于農(nóng)村拆遷住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹，在實施拆遷和安置過程當(dāng)中，必須要做到文明拆遷，任何違反被拆遷人、損害被拆遷人利益的行為都是不被允許的，如果在拆遷過程當(dāng)中遭遇不公平待遇，被拆遷人還可通過行政復(fù)議或是法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益。