很多人在買房子的時候，都很關(guān)注面積這個指標(biāo)，對于購房者來說，買一套房子的總價和住房的面積是分不開的。其實，房子的面積分為了很多種，有套內(nèi)面積和使用面積，它們是不一樣的。那么我們下面就來說一說套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么？套內(nèi)算贈送面積嗎？

套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么？

1、使用面積＋墻體面積＋陽臺面積＝套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。

2、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、陽臺面積及墻體面積總和。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)算贈送面積嗎？

1、住房贈送的面積是不計入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的，一個房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計算的，套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積＊公攤＝套內(nèi)面積，住房贈送的面積是算在使用面積里的，并不計入在產(chǎn)權(quán)證上。

2、套內(nèi)住房的使用面積即為套內(nèi)住房使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

3、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計入到使用面積里。內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。

文章即是有關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么以及套內(nèi)算贈送面積嗎的全部常識了，希望可以對大家有所幫助。套內(nèi)面積和使用面積是有很大區(qū)別的，所以我們在聽置業(yè)顧問介紹相關(guān)信息的時候一定要核實清楚，千萬不要被忽悠了。原則上贈送面積并不計入套內(nèi)面積。