1、要求不同：公積金的主貸人往往要求更加嚴格，通常情況下收入更高的、征信狀況更好的人會作為主貸人;而次貸人的要求則沒有那么嚴格。

2、還貸順序不同：通常情況下只有在主貸人無力償還貸款的時候，銀行才會向次貸人進行追討。但是主貸人和次貸人承擔(dān)的貸款責(zé)任還是一樣的。

公積金貸款怎么選主貸人

1、建議挑選收入高的一方作為主貸人，收入稍微低的做次貸人，然后兩個人共同還款。主貸人收入越高，意味著其還款能力也會比較強，違約風(fēng)險低，貸款審批通過率肯定就比較高了。

2、公積金貸款主貸人一定要信用良好。要注意的是，夫妻共同貸款是以家庭為單位的，銀行會查夫妻雙方的征信，而要是次貸人征信不好，也會影響貸款審批的。

3、公積金貸款對申請人的年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲，但是貸款期限最長30年，并且要和主貸人申請貸款時的實際年齡之和不高于70年。所以，最好是挑選年齡比較小的那一方做主貸人，這樣貸款年限會比較長。

公積金貸款條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不高于國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%;

5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔(dān)保方式。

有哪些情形的，不得申請公積金貸款：

1、有未結(jié)清的公積金貸款;

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的;

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的;

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

5、離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買賣住房的;

6、所購住房產(chǎn)權(quán)共有人為配偶和未成年子女之外的。