1、超大規(guī)模：這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。

2、建筑文化：所謂建筑文化，對于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。

3、硬件設(shè)施：在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的最大追求是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和建筑功能的創(chuàng)新上。

4、軟件服務(wù)：相對酒店的五星級服務(wù)標準，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住公司的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。

買寫字樓要注意哪些問題

1、地段要選好：不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要挑選一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。公司會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業(yè)服務(wù)要細致入微：對于購買寫字樓的人來說，物業(yè)挑選也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務(wù)不可達到國際標準，很多人都是不會挑挑選買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務(wù)人員全程英語引導解說等人性化服務(wù)還很少見。

3、綜合配套要健全：購房者在購買寫字樓的時候，還要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業(yè)務(wù)往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務(wù)區(qū)，購房要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。

4、要注重質(zhì)量：對于一個公司來說，無論它的大小，都是比較注重質(zhì)量的，不管是辦公環(huán)境的質(zhì)量還是公司內(nèi)部員工質(zhì)量，都會在一定程度上代表著公司的對外形象。辦公環(huán)境的質(zhì)量體現(xiàn)在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設(shè)計是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑質(zhì)量、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現(xiàn)場觀察和實地感受。