房產(chǎn)糾紛大家在日常房中都有所耳聞，那么，什么是房產(chǎn)糾紛呢？房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于住房和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于住房和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。那么，房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？房產(chǎn)糾紛如何起訴？

一、房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于住房和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以挑選以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解

即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿商議，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、房產(chǎn)糾紛如何起訴？

對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告

如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶口所在地派出所打印戶口證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀

訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)

準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證

立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開(kāi)庭

立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。

6、開(kāi)庭審理

依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述最后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？以及房產(chǎn)糾紛如何起訴的全部?jī)?nèi)容了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)然，不同的地方可能會(huì)存在一定的差異，大家如果遇到房產(chǎn)糾紛問(wèn)題還是要詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?？傊?，遇到房產(chǎn)糾紛大家不要慌，要從容的去面對(duì)。