1、房東要收房是需檢驗(yàn)以下幾點(diǎn)：住房是否完好;是否進(jìn)行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉(zhuǎn)租;室內(nèi)設(shè)施是否完好無缺;水電等費(fèi)用是否結(jié)清;是否已進(jìn)行過保潔;與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題。

2、首先應(yīng)該做的就是檢驗(yàn)房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墻面，一些家電家具是不是完好，應(yīng)該認(rèn)真的檢驗(yàn)一下，另外一些裝飾是不是還完好，以及租客是不是對(duì)房子進(jìn)行了一些不好的改變，使得房子出現(xiàn)問題。

3、而且很重要的出租房收房注意事項(xiàng)，就是房子的一些水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，是不是也都已經(jīng)繳納清楚，不要留下一些余款。另外，在租客離開之前，也應(yīng)該要求有一個(gè)基本的清理，讓房子有一個(gè)比不錯(cuò)的狀態(tài)。

租房到期怎么處理?

1、出租人和承租人重新簽住房租賃合同。

根據(jù)《城市住房租賃管理?xiàng)l例》第十條的規(guī)定，住房租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新住房，免得到時(shí)無處安置。

2、出租人在合同到期后收回出租住房。

合同到期后，原住房租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定住房租賃合同，那么出租人有權(quán)收回住房。根據(jù)《城市私有住房管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將住房退還出租人。如承租人到期無法找到住房，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該住房的逾期使用費(fèi)。

3、續(xù)租。

《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃住房，房東沒提出異議，原住房租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。