房子按揭一般在30年以內(nèi)，還要注意的是貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不允許高于70周歲。

按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程當(dāng)中按揭人享有使用權(quán)。

按揭房可以再貸款嗎

按揭房是可以再貸款的。

不過(guò)大家也要注意，不是所有銀行都接受按揭房二次抵押的，像招商銀行就不行，已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款。所以客戶要用按揭房再次貸款，就最好先去咨詢一下哪些銀行和貸款機(jī)構(gòu)支持，然后在將支持的幾家銀行和貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行比對(duì)，從中挑選出合適的一家進(jìn)行辦理。

至于按揭房再貸款可以獲批到多少額度，這就和住房剩余價(jià)值有關(guān)，當(dāng)然，還需要減去原貸款未結(jié)清部分;也和客戶的個(gè)人綜合資質(zhì)有一定關(guān)系。

而客戶的資質(zhì)如果不行，那即便按揭房還有剩余價(jià)值，銀行也支持按揭房再貸款，客戶照樣辦不下來(lái)。所以客戶要注意保持個(gè)人良好的信用，給房子之前的按揭貸款還款時(shí)也要注意避免逾期;按揭房再貸款時(shí)，相關(guān)的資料也要準(zhǔn)備充足，尤其是資產(chǎn)收入方面等能證明自己還款能力的資料。