繼承所得房產(chǎn)進行交易是要征收個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》規(guī)定，個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程當(dāng)中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

繼承的房產(chǎn)怎么出售？

1、出售繼承房產(chǎn)的關(guān)鍵是要辦理繼承公證;

2、帶著繼承公證、原不動產(chǎn)權(quán)證辦理不動產(chǎn)權(quán)證更名;

3、值得注意的是繼承的房產(chǎn)再次出售時不是以新不動產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)，而是按照原不動產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)。查證原不動產(chǎn)權(quán)證登記日期要去房管局檔案管理中心提交不動產(chǎn)權(quán)證、身份證申請調(diào)檔，取得調(diào)檔函。

繼承的房產(chǎn)怎么過戶？

1、公證處

首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去住房所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，最低收取200元。

2、房地產(chǎn)管理中心

辦理完繼承權(quán)公證之后就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、住房平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)中心進行繼承登記。

3、收費項目

在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程當(dāng)中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

繼承房產(chǎn)過戶費中花銷最大的一項就是房產(chǎn)價值評估，具體收費標(biāo)準(zhǔn)分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。