無產(chǎn)權的車位要轉(zhuǎn)讓的，首先要取得產(chǎn)權，再按照產(chǎn)權車位的轉(zhuǎn)讓流程進行。國家頒發(fā)的產(chǎn)權證是對該車位擁有所有權的證明，沒有產(chǎn)權證的車位存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，車位不可依法登記辦理過戶手續(xù)，依法禁止轉(zhuǎn)讓。

車位產(chǎn)權和使用權的區(qū)別

1、使用年限不同：

使用權車位車位只有20年使用權;產(chǎn)權車位車位有70年產(chǎn)權。

2、交易性質(zhì)不同：

使用權車位不可交易;產(chǎn)權車位可以交易。

3、所享權利不同：

使用權車位一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失;產(chǎn)權車位產(chǎn)權人通過產(chǎn)權登記的方式，確立產(chǎn)權人對車位的所有權、使用權、繼承權等。

購買車位注意什么

1、明確車位的產(chǎn)權

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣

車位主要分為地下車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。另一種是三面有圍護的地面上車位，若開發(fā)商在當初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權出售。