一般是指總面積達(dá)到300平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子，而且大平層也是屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有別墅式居住體驗(yàn)，業(yè)內(nèi)也稱(chēng)其為扁平化別墅或平墅。

大平層有哪些優(yōu)勢(shì)

1、居住功能扁平化：大平層產(chǎn)品是把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。避免了中老年人頻繁上下樓的不方便。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、客廳等生活和服務(wù)功能的空間被強(qiáng)化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

2、社區(qū)配套高端化：純粹的大平層豪宅社區(qū)，面對(duì)的是城市高端人士，在社區(qū)配套上也有針對(duì)性：如高端商務(wù)會(huì)所、運(yùn)動(dòng)健身會(huì)所，配備室內(nèi)恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池、優(yōu)質(zhì)教育配套、幼兒園、名校一體化教育資源，社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街等，滿足了現(xiàn)代社區(qū)高端人士生活、交際等方方面面的需求。

3、景觀資源集中：別墅的景觀往往被劃分到每戶(hù)人家，資源過(guò)于分散不可體現(xiàn)出低密度帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，可以打造數(shù)萬(wàn)平方米的特色景觀園林，體現(xiàn)居者身份的尊貴，上百米的超大樓間距，戶(hù)戶(hù)觀景，舉步換景，在氣勢(shì)上遠(yuǎn)勝單純的別墅庭院綠化。

4、活私密性更好：大平層的一大優(yōu)勢(shì)特征，就是其可以擁有的套房設(shè)計(jì)，讓居住區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)，日常交友與居住休息互不干擾，同時(shí)居住者能擁有獨(dú)立的生活空間，比如與男女主人臥室相連的主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間，讓生活私密性有所保障。并且高層產(chǎn)品也避免了一些人從外面就可以看見(jiàn)自己室內(nèi)的不便，更能保障隱私。

5、便于家庭溝通交流：平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)可以以家庭為核心，對(duì)起居室和門(mén)廳擴(kuò)大，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈，便于家人溝通交流。保證了家庭成員適合的交流尺度，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。

6、高端社區(qū)圈層生活：純粹的大平層社區(qū)是精英人士所喜愛(ài)的豪宅產(chǎn)品，社區(qū)內(nèi)都是社會(huì)的高端人士，因此自然會(huì)擁有不一樣的圈層氛圍。高層的建筑形態(tài)聚集更多精英人士，也給業(yè)主更多交流溝通的機(jī)會(huì)，讓業(yè)主有機(jī)會(huì)在家門(mén)口匯集人脈。