大平層面積一般高于130平米。大平層住房是一種比較高端的公寓，內(nèi)部的面積是比較大的，具有的功能也更完善，居住舒適度也更高。而且大平層住房基本是一梯一戶的格局，帶來的視野是比較寬廣的。

大平層住房的容積率、建筑密度是比較低的，可以體驗(yàn)到別墅居住感覺，因而大平層住房也被叫做是扁平化別墅、或者是平墅。

大平層的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、面積大，可以滿足三代同堂的要求，能住下至少6-個(gè)人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通透，通風(fēng)采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢(shì)，符合高端人士需求。

3、把門窗一關(guān)居住環(huán)境一般就會(huì)很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個(gè)臥室都可以做成套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊區(qū)別墅不同的是，大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

大平層缺點(diǎn)有哪些

1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺(tái)的清理范圍，別說是大掃除和大清理了，一周來一遍都要累死。雖然有保潔上門，但是日常清理還是要維持吧，因此可能住大平層會(huì)額外產(chǎn)生一筆保姆保潔費(fèi)用。

2、公攤面積比較大，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的，對(duì)于普通的上班族來說，一個(gè)月幾百塊的物業(yè)費(fèi)還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

3、大平層不是獨(dú)門獨(dú)棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時(shí)多少也會(huì)有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會(huì)更加頭疼。

4、有些樓盤的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園、車庫等設(shè)置。