套內(nèi)150平不算大平層。所謂大平層，一般是指總面積達到300平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的住宅。大平層不同于別墅上上下下的空間分割，更多地是將別墅的功能區(qū)間全部放置在一個平面上，也因此，大平層往往被稱作為扁平化的別墅。

城心大平層是對核心地段、所以它也可以是稀缺的珍藏資產(chǎn)。交通便利、成熟配套的占有、其次它可是稀缺的珍藏資產(chǎn)，高雅身份的象征、在加上一線品牌開發(fā)商的質(zhì)量支撐以及合理的戶型恰到好處，規(guī)劃私密化、物業(yè)完善化、空間家庭化、圈層純粹化、生活就在中心，滿足居住需求等等。

大平層住房購買注意什么

1、簽定金協(xié)議

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理條例》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。另外注意根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標額的20%，高于的部分不受法律保護。

2、簽購房協(xié)議

購房者在簽購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內(nèi)容，對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，購房者應(yīng)倍加謹慎。

3、簽補充協(xié)議

在購房者下定決心購買房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。