1、商品房的實(shí)際成交價(jià)格是不得高于備案價(jià)格的屬于嚴(yán)重違規(guī)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)違規(guī)房企有關(guān)方面將按照相關(guān)法律、法規(guī)予以查處。如果發(fā)現(xiàn)這種情況，可以向房管局投訴，投訴熱線12345。

2、開(kāi)發(fā)商不按備案價(jià)賣(mài)房是不合理的，并且這是一種違法行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格誤導(dǎo)消費(fèi)者。針對(duì)這種抬抬價(jià)的現(xiàn)象，消費(fèi)者可以到房管局申訴該開(kāi)發(fā)商。準(zhǔn)確購(gòu)買(mǎi)商品房，需要挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，是購(gòu)房不容易出現(xiàn)問(wèn)題的首要保證。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會(huì)做得好一些。

房子備案價(jià)格怎么查詢(xún)

1、打開(kāi)pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說(shuō)“太原”，輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”。

2、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進(jìn)入主頁(yè)面，在菜單欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入。

3、通過(guò)彈出的“商品房項(xiàng)目信息公示”窗口，在項(xiàng)目名稱(chēng)中輸入購(gòu)房人房產(chǎn)的名稱(chēng)，通常是購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)名稱(chēng)或者小區(qū)名稱(chēng)，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的名稱(chēng)，點(diǎn)擊右邊的查詢(xún)按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤(pán)名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入，因?yàn)槭桥e例，所以隨便挑選其中一個(gè)樓盤(pán)。

5、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤(pán)的項(xiàng)目信息，然后還可以在左側(cè)挑選房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，挑選一個(gè)按鍵進(jìn)入。

6、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就可以呈現(xiàn)需要的樓盤(pán)信息，如果想要挑選幾號(hào)樓，然后點(diǎn)擊那棟樓房就可以了。然后就會(huì)出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號(hào)，根據(jù)上面的顏色標(biāo)識(shí)，就可以這套房產(chǎn)的銷(xiāo)售狀態(tài)。

怎么查房子是否備案

1、網(wǎng)上查詢(xún)

我們看通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)的方式離開(kāi)查詢(xún)自己的住房是否備案，首先我們登入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你購(gòu)買(mǎi)住房的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，我們即可查詢(xún)自己的住房是否已經(jīng)備案。

2、房產(chǎn)局查詢(xún)

除了網(wǎng)上查詢(xún)之外，我們還可以通過(guò)前往房產(chǎn)管理局來(lái)查詢(xún)自己的房子是否備案，我們需要帶上購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣你才能查詢(xún)所購(gòu)住房的全部信息。