對(duì)于延期交房，不同的購房者有不同的看法，如果是購買的期房的話，很多購房者都會(huì)覺得，自己已經(jīng)等了這么長(zhǎng)時(shí)間了，即使到了交房日期，開發(fā)商沒有及時(shí)交付住房，再多等一段時(shí)間也無所謂，但也有一些朋友覺得延期交房就是出了問題，不可小看了延期交房的風(fēng)險(xiǎn)，今天小編就來講講，如何應(yīng)對(duì)延期交房？延期交房的風(fēng)險(xiǎn)可不??！

1、先界定延期交房

通常我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候簽訂的購房合同中的都是有約定住房交接的時(shí)間的，但是對(duì)于延期交房的時(shí)間界定可不是誰說了就算的，延期交房是指在住房買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時(shí)間而推遲交房的行為。開發(fā)商認(rèn)為住房的交付使用就是購房者直接占有使用住房，也就是俗稱的交鑰匙，而購房者則認(rèn)為住房的交付使用不僅僅是交付住房的占有，而且還包括交付住房所有權(quán)證書。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情況，購房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根據(jù)原因來判斷延期交房的嚴(yán)重程度，一般對(duì)于開發(fā)商自己的原因造成的交房，并符合合同條款約定的時(shí)間，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果非因?yàn)殚_發(fā)的責(zé)任造成的交房，例如：自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、買房人自己的原因等，開發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。

3、找開發(fā)商商議

如果購房者遇到了延期交房的情況，并且已經(jīng)了解清楚了延期交房的原因在于開發(fā)商，就可以去找開發(fā)商商議處理和賠償?shù)膯栴}了，一般商品房買賣合同中都對(duì)交房有相應(yīng)的時(shí)間和違約金的約定。例如，在不高于一定的天數(shù)，出賣人需要按日向買受人支付相應(yīng)的違約金，合同繼續(xù)履行，高于一定天數(shù)后，買受人有權(quán)解除合同。

4、尋求法律幫助

購房者一個(gè)人的能力是有限的，通常情況下，購房者自己去找開發(fā)商商議處理問題不會(huì)受到重視，購房者可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行商議。若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。此時(shí)，業(yè)主保留的各類維權(quán)證據(jù)就排上用場(chǎng)了，例如購房合同和相關(guān)發(fā)票證明等。

遇到延期交房的情況時(shí)，大家先不要驚慌，首先要界定延期交房的嚴(yán)重程度，在了解了交房的原因后，購房者還需要仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，以上就是關(guān)于如何應(yīng)對(duì)延期交房的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。