1、開(kāi)發(fā)商出于營(yíng)銷考慮，為帶動(dòng)其他剩余單元銷售而有意保留的“精品”單位，這些房子其實(shí)它的質(zhì)量很好，可謂是尾房中的精品。

2、房子很好，但因?yàn)榭們r(jià)很高而沒(méi)賣出去，這類房子往往是投資的最佳挑選。

3、售出后因?yàn)橘?gòu)買者的個(gè)人原因而又退回的，這也有可能是一些比前期所售出的房子還要好的房子。

4、樓盤銷售到一定程度后，發(fā)展商因要盡早收回資金而最后想拋售的單元，這樣的房子往往價(jià)格很有誘惑力，而且住房本身并沒(méi)有什么缺點(diǎn)。

5、有一些先天不足的房子，如朝向、樓層、戶型等不合理的單元，這就屬于尾房中的硬傷，但也會(huì)有相應(yīng)的買家為此買單。

因此不同的清盤房子有好有壞，需要你自己現(xiàn)場(chǎng)查看了解清楚再判斷要不要買！

購(gòu)買清盤房要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)不清晰

有的房子產(chǎn)權(quán)不清晰，對(duì)于這樣的特價(jià)房最好不要買，因?yàn)樵诮灰走^(guò)程當(dāng)中很容易發(fā)生糾紛，一旦發(fā)生糾紛，那會(huì)給自己帶來(lái)不少的麻煩。

2、戶型差

對(duì)于戶型差的特價(jià)房也要謹(jǐn)慎購(gòu)買，因?yàn)閼粜筒畹姆孔硬缓美?，且采光效果也?huì)比較差，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)在比較合適的時(shí)機(jī)把這類房子以低價(jià)出售。

3、房子存在暗角

有的房子會(huì)存在暗角，這樣的房子采光不好，陽(yáng)光容易被遮擋，所以對(duì)于有暗角的特價(jià)房也要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

4、周邊污染嚴(yán)重

周邊環(huán)境污染比較嚴(yán)重的特價(jià)房也最好不要買，隨著人們生活水平的提高，購(gòu)房者越來(lái)越注重居住環(huán)境的好壞，所以對(duì)于周邊污染嚴(yán)重的房子，會(huì)給人們居住生活帶來(lái)一定的負(fù)面影響。