1、被征收人因住房征收決定或者住房征收補償決定與做出住房征收決定或者住房征收補償決定的市、縣人民政府之間的行政爭議。其爭議主要包括：被征收人認為征收決定違反了公共利益原則的要求，被征收人認為政府在做出征收決定時違反了法律程序，被征收人不服征收補償決定的補償金額等情形。此類爭議屬于行政爭議，應通過行政復議或行政訴訟的方式解決。

2、被征收人與住房征收部門之間因補償協(xié)議而發(fā)生的民事，此爭議在性質(zhì)上屬于民事爭議。該類糾紛具體包括被征收人或者住房征收部門不履行或不完全履行住房征收補償協(xié)議中約定的事項。這類糾紛，被征收人或征收部門除了使用訴訟救濟外，還可以商議解決的方式解決糾紛。

農(nóng)民拆遷賠付標準的最新政策有哪些?

第一章 拆遷管理

第一條，在本市范圍內(nèi)，因城市建設和發(fā)展需要拆遷集體土地住房及其附屬物，并需對住房所有權人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。

第二條 ，在規(guī)劃建設控制區(qū)域內(nèi)涉及住房拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。

第三條， 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設控制區(qū)域外農(nóng)村居民住房拆遷可挑選自建房安置，但應在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地挑選定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。

第四條，住房拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

第五條，住房拆遷涉及的評估、測繪、動遷、住房拆除的具體工作，須委托具備相應資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準的單位實施。

第六條， 市建設行政主管部門負責動遷補償?shù)认嚓P管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中戶口在冊農(nóng)業(yè)人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。

第二章 拆遷補償

第七條，被拆遷住房補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。

第八條，住房拆遷各類補償標準和計算方法：

1.住房重置評估價。按城鎮(zhèn)住房重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。

2002年4月1日前批建的住房，一宅中的附房以合法批準面積為準，按住房重置評估價補償，不作安置。高于合法批準部分作為違章建筑，不予補償。

2002年4月1日后批建的住房，不再另計附房面積，高于批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。

2.住房裝修評估值。

3.附屬物補償。各類附屬物補償?shù)木唧w標準由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。

4.輔助補貼。(詳見住房拆遷輔助補貼補償標準表)

5.住房區(qū)位補償。720元/㎡×住房安置基準面積。

6.按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項目自行確定。