1、很多人在貸款時總出現(xiàn)兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。合理的方法應(yīng)該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個大概的評估。

2、對于大多數(shù)年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經(jīng)濟承受范圍購買房產(chǎn)。

3、有貸款經(jīng)驗的購房者表示，千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對。待婚族們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量挑選貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量。另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。

買房貸款怎么選銀行

1、挑選大品牌：

對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好信譽、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)秀的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保證。購房者最好挑選知名度高、資金安全有保證、服務(wù)質(zhì)量好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率：

雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在挑選商業(yè)性質(zhì)住房或二套住房的時候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應(yīng)該多對比，挑選更適合自己的。

3、看違約金：

有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

4、看附加費用：

貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應(yīng)該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優(yōu)惠門檻：

每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。