首先房子質(zhì)量問題主要是看5個方面：

第一方面是它的基礎(chǔ)的部分，例如說它的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是不是合理的，這一點(diǎn)基本上不會有太大問題，

第2點(diǎn)是墻體的部分是否有脫落跟凹凸不平的情況，

第3點(diǎn)是樓梯的部分在住宅里面的樓梯是否是現(xiàn)澆鋼筋混凝土的，在結(jié)構(gòu)上的問題以及承重能力上的問題。

第4點(diǎn)是門窗的問題，包括是否開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，結(jié)構(gòu)合理等等，第4點(diǎn)是排水設(shè)施的問題，一般來說業(yè)主的管道直徑都要大于1.5厘米，要了解住房的供水方式以及高位水箱。如果以上任何一點(diǎn)出現(xiàn)問題的都是屬于房子質(zhì)量問題，是可以進(jìn)行后續(xù)維權(quán)的。

房子質(zhì)量問題能不可退房?

法律規(guī)定，因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房子質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)?

首先在交房的過程當(dāng)中，一定不要沒有經(jīng)過任何的檢測就簽署了房子交付的相關(guān)協(xié)議，通常在物業(yè)查看了房子質(zhì)量的相關(guān)交付證明以及驗(yàn)收證明等等，就開始帶著自己的小錘子、電筆、軟管等工具到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。如果對于自己的能力不相信的，也可以去建材市場雇傭一天的水電工的勞動力，他們也比較愿意去干這種事兒。如果收集到了相關(guān)的證據(jù)，例如說與當(dāng)時交付協(xié)議和購房合同上的內(nèi)容不符合的，或者說根本就是渣子工程的，那么只需要迅速進(jìn)行拍照，并且總結(jié)證據(jù)，然后向開發(fā)商發(fā)起具體的賠償要求，如果被拒絕的可以直接向人民法院提起訴訟。