從網(wǎng)上流傳的段子：丈母娘dui女婿的要求提高了房價(jià)。雖然只是一句玩笑，也不難看出房子是結(jié)婚的硬性條件?，F(xiàn)在不管成沒成家的人，買房都是必要的。沒結(jié)婚的想買個(gè)房可以有條件去結(jié)婚，結(jié)了婚的更想有個(gè)屬于小家庭的家。那在買二手房過程當(dāng)中有一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)：住房評估。現(xiàn)在我們就一起來了解下，二手住房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么以及二手住房是怎么樣評估的。

二手住房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

二手房評估的方式有“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種，建議挑選具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)比不錯(cuò)，這就不免會產(chǎn)生住房評估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是由購房者承擔(dān)。如果要評估，大家要了解一下評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心里有底，買房賣房也安心。

二手住房評估費(fèi)是根據(jù)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：

住房總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0.25%；

100萬元到1000萬元（含1000萬元）的，收取評估總價(jià)的0.25%；

1001萬元到萬元（含萬元）的，收取評估總價(jià)的0.15%；

萬元到5000萬元（含5000萬元）的，收取評估總價(jià)的0.08%；

5001萬元到8000萬元（含8000萬元）的，收取評估總價(jià)的0.04%。

二手住房如何評估？

1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”；委托方向評估機(jī)構(gòu)提供待評估住房的相關(guān)資料；然后，雙方約定好時(shí)間，評估機(jī)構(gòu)對住房進(jìn)行實(shí)地勘察并評估；最后，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取住房評估報(bào)告書。

2、如果是買房，肯定希望住房評估價(jià)低點(diǎn)，如果是賣房，肯定希望住房評估價(jià)高點(diǎn)。但是要注意，評估價(jià)越高，要繳納的費(fèi)用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn)；而評估價(jià)越低，要繳納的稅費(fèi)少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點(diǎn)。

3、影響住房評估價(jià)高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、住房新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果住房利用率越大，價(jià)錢越高；年代越新，房價(jià)越高。

以上就是今天關(guān)于二手住房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么以及二手住房如何評估的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到大家更好的了解和知道我們在進(jìn)行二手房產(chǎn)交易的時(shí)候應(yīng)該付哪些費(fèi)用。在此也提醒大家，二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。以上信息僅做參考。