現(xiàn)在有很多的朋友們都有買房子的打算在買房，這件事情上，多數(shù)的朋友們經(jīng)濟(jì)其實(shí)并不寬裕，而貸款買房成為了不少朋友們挑選了一種買房方式，如果要貸款買房的話，也是需要借買房者先支付一定比例的首付，那么上海買房首付幾成？上海買房政策內(nèi)容是什么？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于買房首付的相關(guān)常識(shí)吧。

上海買房首付幾成？

1、挑選商業(yè)貸款的，按照現(xiàn)在的政策還是需要首付比例為三成，貸款的話用的是基準(zhǔn)利率，就是說五年以上的貸款利率是6.55%。

2、挑選公積金貸款的人按照公積金貸款的規(guī)定住房面積在90平方米或者以下的首付比例為兩成，如果是90平方米以上的建筑住房，首付比例為三成。

3、對(duì)于購(gòu)房來說，需要明確一點(diǎn)，除了購(gòu)房本身需要支付的錢，還需要上交房契稅。根據(jù)上海地區(qū)的規(guī)定，不同的住房大小有著不同的稅率比例。住房面積在90平方米的以下的房子需要1%的房契稅；住房面積在90~144平方米的房子需要1.5%的房契稅；住房面積在144平方米以上的房子需要3%的房契稅。

上海買房政策內(nèi)容是什么？

1、商業(yè)貸款政策

居民家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

2、公積金貸款政策

（1）購(gòu)買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％，面積小于或等于90平低首付比例為20％；調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元；

（2）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40％。

在上海買房的話，無論是挑選商業(yè)貸款還是公積金貸款，都要注意具體的貸款政策和相關(guān)的手續(xù)辦理以上就是關(guān)于上海買房首付幾成和上海買房政策內(nèi)容是什么的相關(guān)介紹，有買房打算的話，大家一定要考慮清楚規(guī)劃好自己將來的生活和經(jīng)濟(jì)收入。