要交錢(qián)，主要是工本費(fèi)，一般是80元左右。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是強(qiáng)制性的，業(yè)主手上的房產(chǎn)證未辦理?yè)Q證，不影響法律效力，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)效力是一樣的。未主動(dòng)換證的話(huà)，在發(fā)生房產(chǎn)交易的時(shí)候房產(chǎn)證會(huì)自動(dòng)換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不影響交易。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的好處

1、 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。

2、 買(mǎi)房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買(mǎi)房將不必再多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記核心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。

3、 節(jié)省成本。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi);無(wú)房的交土地登記費(fèi)。而且查詢(xún)檔案免費(fèi);國(guó)有土地、住房登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。

4、對(duì)公司而言可縮短轉(zhuǎn)貸時(shí)間，下降財(cái)務(wù)成本。

5、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

6、交易更安全。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依公開(kāi)查詢(xún)，以保障交易安全。

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)

其實(shí)房產(chǎn)證要更換成不動(dòng)產(chǎn)證是非常簡(jiǎn)單的，只要拿上房產(chǎn)證、國(guó)土證，還有產(chǎn)權(quán)人的身份證件就行了，拿上資料直接去房管局咨詢(xún)即可，一般來(lái)說(shuō)想要更換成不動(dòng)權(quán)證需要先將房產(chǎn)信息和國(guó)土信息合并，如果沒(méi)有國(guó)土證，一般不動(dòng)產(chǎn)中心會(huì)要求去國(guó)土局查詢(xún)國(guó)土信息，然后才能進(jìn)行綁定，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一般提前資料后幾個(gè)工作日就可以領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，和住房過(guò)戶(hù)的流程有點(diǎn)相似，但是更簡(jiǎn)單，不用核稅和交稅。每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)中心的流程可能有所不同，一般來(lái)說(shuō)只要拿上房產(chǎn)證、國(guó)土證和產(chǎn)權(quán)證身份證就能辦理。