結(jié)婚買房是很多年輕夫妻結(jié)婚時(shí)必備的手續(xù)之一，購(gòu)買的新房可以是婚前購(gòu)買或者婚后購(gòu)買，而不同的購(gòu)買方式住房的歸屬權(quán)是不同的。但是并不是說婚前購(gòu)買的住房就一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的住房就是屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？婚后買房需注意什么？

婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

1、夫妻協(xié)議好辦理公證

在購(gòu)買住房的時(shí)候，夫妻可以進(jìn)行約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸屬形式，但是需要采用書面形式來進(jìn)行約定，因此在買房的時(shí)候可以商定所購(gòu)買的住房歸哪一方所有，然后寫明住房產(chǎn)權(quán)歸屬，并到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，把公證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，這樣的住房就是屬于其中一方所有的。

2、父母出資贈(zèng)與房產(chǎn)

如果是父母購(gòu)買住房贈(zèng)與已經(jīng)結(jié)婚的子女，那么該住房也是可以視為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。因此想要房產(chǎn)是屬于自己的私人財(cái)產(chǎn)，那么就可以把錢給父母，讓父母出面來購(gòu)置房產(chǎn)，然后再讓父母過戶給自己，這樣房產(chǎn)就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

婚后買房需注意什么？

1、提前準(zhǔn)備資料

夫妻在婚后買房的時(shí)候，一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，因?yàn)橘I房的時(shí)候需要兩個(gè)人的資料，因此需要提前準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、結(jié)婚證等資料，而且貸款買房的過程當(dāng)中還會(huì)涉及到許多手續(xù)的辦理，這就需要夫妻雙方共同到場(chǎng)簽署相關(guān)文件，如果有一方因?yàn)橛惺虑闊o(wú)法到場(chǎng)的話，需要辦理公證委托手續(xù)才能簽訂相關(guān)手續(xù)。

2、注意產(chǎn)權(quán)問題

一般來說，夫妻如果是在婚后購(gòu)買的房子，沒有進(jìn)行約定的話，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便是房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是按照共同財(cái)產(chǎn)來計(jì)算的。而現(xiàn)在有很多夫妻在現(xiàn)實(shí)生活中是實(shí)行財(cái)產(chǎn)AA制的，因此在共同買房的時(shí)候還需要考慮財(cái)產(chǎn)分配問題，約定好所占份額是多少。

以上就是關(guān)于婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以及婚后買房需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，由于買房是一件大事，所以在購(gòu)買住房的時(shí)候一定要提前進(jìn)行約定，不管是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)的歸屬方式，還是是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都不要因?yàn)橘?gòu)買住房而傷害了夫妻的情分，夫妻之間還需要多溝通、多理解。