能。房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為住房產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)最后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。

房產(chǎn)證申請貸款的條件是什么?

1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。

4、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。

5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

6、有本市常業(yè)主口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

7、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

住房抵押貸款需要準備什么?

1、房產(chǎn)證。

既然是要申請住房抵押貸款，那么房產(chǎn)證是必不可少的，有了房產(chǎn)證房子才能上市交易，這樣的房子才能申請住房抵押貸款。

2、身份證。

借款人的身份證也是必不可少的，這一點毋庸置疑，貸款機構(gòu)至少需要知道自己把錢貸給了誰。另外，如果借款人是用第三人的房子申請住房抵押貸款，還需要提供房主的身份證，甚至需要房主本人到場。

3、婚姻證明。

對于貸款機構(gòu)來說，借款人的婚姻情況也是非常重要的，通常已婚人士申請住房抵押貸款的成功率要高于未婚人士、家庭和睦的借款人貸款成功率要高于家庭不和的借款人，不過這不是絕對的，只要借款人的資質(zhì)優(yōu)秀，要申請住房抵押貸款還是沒有問題的，包括貸款額度也不會有什么問題。

4、職業(yè)和收入證明。

職業(yè)證明和收入證明是兩個概念，不過都是和工作有關(guān)的，我們就沒必要分開說了，主要是證明借款人的工作和收入的，這直接關(guān)系到貸款能否成功、額度是多少。

5、貸款用途證明。

貸款機構(gòu)對于貸款用途要求是非常嚴格的，比如不可用于黃賭毒、不可用戶風(fēng)投等等，所以要成功申請住房抵押貸款，貸款用途是必需的。而且要知道想進行房產(chǎn)抵押貸款，除了有房產(chǎn)證以外，身份證、結(jié)婚證明以及職業(yè)和收入證明等一系列材料都需要準備齊全，只有這樣才可以讓我們將借貸流程辦理好，幫助我們盡快取得住房抵押貸款的資金。