1、距離道路的位置：

在挑選房子的時候，一定要考慮出行的問題，不要離小區(qū)大門太遠。對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多。有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

2、樓棟朝向：

購房者都非常注重采光的問題，這就涉及到挑選房子的朝向的問題了。從朝向來看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通風效果比不錯。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房挑選。當然購房者還應(yīng)根據(jù)自己挑選的戶型綜合考慮。

3、居住環(huán)境：

現(xiàn)在人們對居住環(huán)境的要求是很高的，好的環(huán)境也能讓人心情愉悅。從居住舒適度來講，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因為植物可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的環(huán)境。在北方城市，冬天盛行西北風向，夏季盛行東南風向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。從周邊環(huán)境來講，有的小區(qū)內(nèi)部會設(shè)置幼兒園或其他類似機構(gòu)，離得近的樓棟可能會受到干擾。另外臨街的樓棟也易受噪音影響，選房時應(yīng)該距離這些地方稍遠一些。

4、注意小區(qū)配套的位置：

如果購房者平時比較喜歡活動，那就一定要在小區(qū)的活動區(qū)域附挑選。在整個小區(qū)內(nèi)，開發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、建設(shè)器材的設(shè)置、物業(yè)的位置等都需要購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

買小戶型的房子要注意什么

1、選好地段：

買房，首先要考慮的問題就是地段。大家在考慮小戶型地段的時候，其實以商圈附近的房源優(yōu)先挑選。商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮，區(qū)域內(nèi)的消費能力大，為小戶型的提供了良好的基礎(chǔ)。等到今后大家要換房的時候，無論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣出去都是比較容易的。

2、交通要便捷：

小戶型的房子，要位于軌道交通沿線，這樣交通才便捷。對于朝九晚五的工薪族來說，交通是否便捷就顯得十分重要了。如果是自住，那么就方便了上下班，可以節(jié)省不少時間，如果不是，也便于出租或者轉(zhuǎn)賣。

3、配套要齊全：

小區(qū)周邊配套是否齊全，會直接影響到購房者生活是否會便利。一個配套成熟的社區(qū)，在周圍應(yīng)配備有菜場、餐館、商城、醫(yī)院等配套，其次如果有銀行、酒店那是更好的，不過沒有的話也不必強求。