一般來說，真正南北通透的戶型需要滿足以下三個(gè)條件：

1、房間南向與北向都有陽臺(tái)或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽臺(tái)或廚房直通。

2、南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風(fēng)順暢對流，通風(fēng)效果好。

3、房間格局以大面寬、短進(jìn)深為主，整體采光效果不錯(cuò)，房間會(huì)顯得亮堂。

南北通透的戶型優(yōu)點(diǎn)

1、南北通透戶型通風(fēng)是好的

住房空氣形成對流有利于住房內(nèi)異味的散出，而且南北通透戶型有助于保持住房內(nèi)干燥和能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，而且在一定程度上可以減小風(fēng)濕的發(fā)病率。

2、南北通透戶型采光好

朝南的住房可以可以獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，住房內(nèi)光線也會(huì)顯得比較明亮。

3、南北通透的戶型冬暖夏涼

到了夏天南北通透的房子會(huì)比較涼爽，尤其是兩邊都有陽臺(tái)的房子，到了傍晚房間會(huì)感到?jīng)鲲L(fēng)自然襲來。而到了寒冷的冬天，只要把南北兩邊的窗戶關(guān)上，住房內(nèi)會(huì)感到一樣很暖和。

怎么區(qū)分真假南北通透

1、要注意窗戶的具體位置

現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時(shí)購房者就要注意了，并不是全部的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。

2、注意客廳的位置

有些南北通透的戶型設(shè)計(jì)的還不錯(cuò)，但是由于客廳的位置不好，真正朝陽的面積只有一半，這樣的戶型也不可算是真正南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，并且不可陷入墻體，需要堂堂正正、四四方方的，所以，選房的時(shí)候一定要注意客廳位置。

3、注意南北房間的配比

在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。所以購房者在看房子時(shí)，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，盡量不要挑選那種南側(cè)只有一個(gè)臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。