當(dāng)我們在買房的時候，有一些人都會給出一一些建議，比如買新房，或者是買二手房，但是這兩種住房都有各自的特色和優(yōu)勢，所以要如何去挑選呢？現(xiàn)在有很多人在買二手房的時候，都會通過中介公司，我們今天一起來了解一下二手房中介哪個好？買新房還是二手房？希望這篇文章的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房中介哪個好

我們來看一看二手房中介哪個好。

1、樂有家

深圳市樂有家控股集團有限公司，原家家順房產(chǎn)，國內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)的公司，旗下?lián)碛袠酚屑遥樎?lián)擔(dān)保／萬順通資產(chǎn)／家家順網(wǎng)絡(luò)科技等品牌。

2、合富置業(yè)

創(chuàng)立于1995年，十大房產(chǎn)中介二手房機構(gòu)，合富輝煌集團旗下，專業(yè)從事二手房地產(chǎn)買賣和租賃代理的專業(yè)中介公司。

經(jīng)過二十多年發(fā)展，合富輝煌積累了豐富的市場經(jīng)驗、市場資源，構(gòu)筑了貫穿全程的房地產(chǎn)服務(wù)體系，為客戶提供高效的專項房地產(chǎn)服務(wù)和度身定制的全方位房地產(chǎn)運營服務(wù)。

3、美聯(lián)物業(yè)

始于1973年香港，主要從事住宅／寫字樓／商鋪招商等項目全案策劃、買賣及租賃代理，代辦各項住房貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等綜合代理業(yè)務(wù)。

賣房找哪家中介好十大房產(chǎn)中介公司介紹

多年來，美聯(lián)深圳秉承集團“顧客為主，服務(wù)為先，積極進取，努力創(chuàng)新，群策群力，再闖高峰”的公司精神，務(wù)求為客戶提供“快、準、懇、貼、?！狈?wù)。

4、

房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺，專注新房／二手房／租房／家居／房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，旗下有新房幫／裝修幫等App專業(yè)移動工具。

從1999年創(chuàng)始之初的6個城市到如今業(yè)務(wù)覆蓋中國500多個城市，創(chuàng)立之初即先后得到國際知名風(fēng)投高盛和IDG的投資支持，而也成為IDG投資的高回報項目。，引入法國傳媒巨頭Trader的2250萬美元的戰(zhàn)略投資。，得到世界500強澳洲電訊Telstra2．54億美元的投資，創(chuàng)下中國互聯(lián)網(wǎng)歷史上代表性優(yōu)質(zhì)私募投資之一。

5、信義住房

成立于1981年臺灣，極具影響力的住房中介連鎖服務(wù)品牌，從事二手房買賣租賃／商業(yè)地產(chǎn)買賣租賃／一手房營銷代理等業(yè)務(wù)。

買新房還是二手房

我們來說說買新房還是二手房。

1、遷戶口問題

在遷戶口這個事情上，新房手房簡單的多。有些購房者購買房子可能是為了遷戶口，但如果你購買的二手房，原房主不愿意將自己的戶口遷走，那么你購買這座房子之后，就無法將自己的戶口遷入。建議購房者在購買二手房之前要和原房主商量好這個問題，避免以后產(chǎn)生糾紛。

2、地段問題

如果購房者比較介意地段的問題，那么購買二手房會更加合適，因為土地資源有限，是中心的區(qū)域，新房會比較少，二手房在地段上可供挑選空間會比新房大一點。

3、交房時間方面

大部分二手房都是現(xiàn)房，交完房之后都可以直接入住，不需要你在進行裝修，如果在買房之前，你是租住別人的房子，那對于這類朋友來說，購買二手房還能，節(jié)省一部分租金。這就避免了你在一邊還房貸的同時，還要一邊付租金。

但是新房以期房居多，在買了新房之后，你可能還要等幾年才能交房，交完房之后你還要考慮裝修的問題，裝修好了之后還要等很長一段時間才能入住，這期間還有很多不確定的因素，所以挑選二手房還有，還有這幾點好處，交房快，交完房之后可以立即入住。

4、裝修方面

二手房一般都是裝修好了的購房者交完房之后就能直接入住，不需要再花費，時間和精力進行裝修。而商品房很多都是毛坯房，當(dāng)然也有一部分新房是經(jīng)過精裝修的。購買沒有裝修的毛坯房之后我們還要自己去裝修，裝修房子是一件非常麻煩的事情。

5、房齡方面

新房的房齡都比較小，二手房的房齡則比較老。當(dāng)然也有一些二手房，只住過4－5年就出售的，這樣的二手房，房齡就比較小。

6、質(zhì)量和配套方面

現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是期房，購房者在購買房子時看不到現(xiàn)房，買房只能憑幾張圖紙和戶型圖，樣板間作為判斷房子好壞依據(jù)。等到真正交房時，如果不滿意房子的結(jié)構(gòu)，或者住房質(zhì)量差與開發(fā)商承諾的情況不相符，光這些情況就夠你開發(fā)商扯一陣子了。

而二手房是現(xiàn)房，有問題你在看房子的時候就能發(fā)現(xiàn)，如果你自己不懂行，還可以請專業(yè)的人士陪你一起去看房，發(fā)現(xiàn)問題之后，根據(jù)問題的嚴重程度，你可以決定自己買還是不買。所以二手房在質(zhì)量和配套方面更好一些。

7、價格方面

如果你所在的城市以二手房交易為主的話，那二手房的價格應(yīng)該會比新房價格高一點。如果你所在城市以新房交易為主，那么二手房的價格比新房價格要低。整體上來說二手房的價格通常都會比新房的價格低。

8、首付問題

二手房首付普遍達到了實際成交價的3到4成，甚至?xí)?。因為銀行為了避免風(fēng)險，在你申請房貸時，會對二手房進行評估，評估一般按照估價，乘以一定的比例發(fā)放貸款，銀行的估價一般都比實際成交價格要低。所以二手房的首付比新房的首付要高。

9、購房手續(xù)問題

一般來說購買二手房所需要辦理的手續(xù)，比購買新房所需要辦理的手續(xù)復(fù)雜，但是如果你購買二手房時，中介機構(gòu)介入了，那手續(xù)辦起來也會比較簡單，因為中介機構(gòu)會把相關(guān)的工作都做好，可以省去不少麻煩。

新房和二手房各有優(yōu)缺點，二者在買房費用、交易流程以及周邊配套等方面有很大的不同，購房者可以根據(jù)自己的實際情況和喜好而定。

上面有關(guān)二手房中介哪個好，買新房還是二手房的全部常識，因為現(xiàn)在大家的工作比較繁忙，所以有很多事情，大家都會通過中介公司來進行辦理，所以在買賣住房的時候，一定要知道挑選哪一家中介公司比不錯，這篇文章給大家介紹了幾個挺不錯的品牌，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>