按揭貸款買房要交稅。根據(jù)住房的具體情況，國家要求相關(guān)的當(dāng)事人除了交納首付外，還要繳納相關(guān)的契稅、印花稅、交易稅等等，如果買二手房就會有中介費，中介費一般為住房銷售價的2%，一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。

貸款買房稅費如何計算?

1、契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的住房價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，住房買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。

2、地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

按揭買房怎么貸款?

1、按揭買房貸款要有用戶提供資料：挑選機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

2、評估房產(chǎn)：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準也不一樣。

3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。按揭買房貸款進行贖樓并解押。抵押登記。