文章摘要: 外省公積金是否可以在老家貸款買房,得視情況而定:1.如果繳存地與老家兩地的住房公積金互通,當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心均支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)的話,那在外省繳存的住房公積金就可以用來在老家申請貸款買房。2.如果繳存地與老家兩地的住房公積金并不互通,
外省公積金是否可以在老家貸款買房,得視情況而定:
1.如果繳存地與老家兩地的住房公積金互通,當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心均支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)的話,那在外省繳存的住房公積金就可以用來在老家申請貸款買房。
2.如果繳存地與老家兩地的住房公積金并不互通,當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心都未開通異地公積金貸款服務(wù)的話,那在外省繳存的住房公積金就無法用來在老家申請貸款買房,必須得用在老家繳存的住房公積金才能申請貸款買房。
而大家要注意,若是兩地支持,那職工只要先在繳存地提出異地公積金貸款的申請,待管理中心開具了《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,屆時再回老家的公管理中心辦理異地公積金貸款手續(xù)即可,提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、購房合同、首付款收據(jù)、身份證明、居住證明、收入證明等相關(guān)資料上去就行。
按貸款所在地算,比如你在上海繳納的公積金,回長沙申請公積金貸款買房,最高額度或者相關(guān)規(guī)則都是依照長沙公積金來的,而不是按照上海的來的。
異地公積金貸款能不可成功,首先是兩個城市是否互認(rèn)互貸,再者是是否滿足貸款地公積金貸款的條件,主要是看貸款人的公積金繳納情況,再者是貸款人的還款能力。
要注意的是,異地公積金是不支持商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的;但是本地公積金是支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,只要符合當(dāng)?shù)厣藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的即可。有些省份,若是申請把商貸轉(zhuǎn)組合貸或者純公積金貸款,在轉(zhuǎn)貸過程當(dāng)中,貸款審核通過后,均需自籌資金結(jié)清商貸。
公積金貸款申請成功之后不得隨意變更貸款期限,但是貸款人可以進(jìn)行部分提前還貸或者提前結(jié)清。提前還貸后銀行會根據(jù)貸款人還款后的本金和剩余還貸期限,重新核算月還款額,由于本金減少期限不變,月還款額會減少。
若是打算公積金貸款買房,最好是不要動公積金賬戶里面的錢,因為這關(guān)系到你最終可以使用公積金貸款多少額度。
外省公積金可以在老家貸款買房嗎
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