房貸審批是否需要把名下所有負(fù)債全部還完，視具體情況而定：

1.如果所欠債務(wù)并不是很多，那并不需要全部還完，暫時(shí)不還也沒關(guān)系。只要沒有造成逾期情況，個(gè)人征信保持良好，以及能在申請(qǐng)房貸時(shí)提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，那房貸一般也可以順利批下來，并不會(huì)因?yàn)橛袀鶆?wù)就被直接拒絕。

2.如果所欠債務(wù)相當(dāng)多的話，那建議還是等還清后再去申請(qǐng)房貸會(huì)比不錯(cuò)，不然房貸很可能會(huì)因?yàn)樨?fù)債率過高而被拒絕批貸。當(dāng)然，若一時(shí)實(shí)在無力清償，先能還上多少算多少，盡力下降個(gè)人負(fù)債率。

大家注意在償還名下債務(wù)時(shí)千萬要記得按時(shí)還款，如果沒能按時(shí)償還，那短時(shí)間之內(nèi)估計(jì)就暫時(shí)辦理不了房貸了，因?yàn)樾庞脮?huì)受損，而銀行多半會(huì)因?yàn)榭蛻舻男庞脝栴}擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。

房貸進(jìn)入審批環(huán)節(jié)多久能審批通過

房貸進(jìn)入審批環(huán)節(jié)之后，一般花費(fèi)兩三個(gè)星期左右就能出具審批結(jié)果，屆時(shí)無論審批是否通過，銀行都會(huì)立馬通知客戶。

而收到審批通過通知的客戶之后還得及時(shí)在約定時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費(fèi)三五個(gè)工作日。之后銀行就會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，一般會(huì)在一兩個(gè)月內(nèi)將貸款資金發(fā)放到位。

大家要注意，如果辦房貸時(shí)正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，放貸額度緊張，那可能審批、放款都會(huì)有所延遲。像正常情況下兩三個(gè)月房貸就會(huì)批下來的話，若遇事延遲了，恐怕就需要三五個(gè)月的時(shí)間，甚至半年以上還遲遲未批下來的情況也是存在的。

對(duì)此，建議客戶先耐心等待，若等待時(shí)間實(shí)在過久，房地產(chǎn)開發(fā)商因一直未能收到剩余房款而產(chǎn)生糾紛的話，客戶可以聯(lián)系銀行詢問具體情況，要是該銀行實(shí)在辦不下房貸，只能另外再換一家銀行了。