提供收入流水：銀行對(duì)貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請(qǐng)也就越容易得到審批，貸款額度也會(huì)越高。

提供婚姻證明：銀行面簽最重要的是為了考核貸款人的還款能力，所以對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

提供征信報(bào)告：無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。

提供穩(wěn)定在職的工作證明：提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。

提供住房資料：貸款利率是由貸款人所持有的住房數(shù)量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。

貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)，一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，額度越大。

買(mǎi)房先面簽還是先付首付

先面簽。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因?yàn)殂y行要知道你有支付首付款的能力才會(huì)給您辦理貸款手續(xù)，在你面簽的時(shí)候銀行都會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方簽署首付款收到證明。

辦貸款是要求拿上正式的購(gòu)房合同，并且這個(gè)合同在房地局備了案的，所以只有面簽了之后，才能去房地局備案，才去辦貸款。

在實(shí)際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續(xù)。當(dāng)然，如果有特殊的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方商議好也可以先辦理貸款手續(xù)，在過(guò)戶之前支付首付。