1、提供收入流水，證明還款能力

有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標(biāo)準(zhǔn)。為了保障貸款人可以按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2、提供婚姻證明，判斷還款能力

銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已，所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。

3、提供征信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。所以不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項要求。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明

對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個月的流水證明，如果說這么做會有作假的情況發(fā)生時，提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。

購房貸款面簽要注意什么

1、要注意儀容儀表

大家都喜歡干凈整潔的人，就像有人說的第一印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經(jīng)理非?？粗?。

2、準(zhǔn)時到達(dá)約定地點

一般來說按照貸款專員會事先預(yù)約好的面簽時間，購房者一定準(zhǔn)時到達(dá)約定地點，可以減少放款的時間。注意面簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。

3、備好材料

購房者在面簽時需要帶好證件，攜帶好相關(guān)材料，一般貸款所需的材料貸款專員會提前告知。身份證復(fù)印件以及原件，征信授權(quán)書原件這是購房者必須攜帶的貸款材料。

4、必須親自到場

貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保本人去面簽，不可由別人替代。

5、貸款用途不可跑偏

貸款用途這點要注意，很多人習(xí)慣性將貸款用于投資樓市或者炒股，但按照銀行的規(guī)定，個人信用貸款至可以用于消費或者裝修這些用途。其實一旦貸款初審?fù)ㄟ^后，后者需要辦理的相關(guān)手續(xù)會非常順利，大家不必?fù)?dān)心后續(xù)的那些問題。