商貸買房可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。通常商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，同意提前還款。這里要注意的一點是，只能是商業(yè)貸款申請轉(zhuǎn)公積金貸款，組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料

1、申請人個人資料原件與復(fù)印件

包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，未婚或離異單身也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。

2、住房證件原件及復(fù)印件

包括《住房所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、契稅證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。

《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件。商業(yè)貸款購買的房源為二手房的還要提供原住房評估報告原件，商業(yè)貸款購買的房源為商品房的也得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括原商業(yè)貸款銀行開具的商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料。

4、還清原商業(yè)貸款

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復(fù)印件，切記加蓋的銀行業(yè)務(wù)專用章要清晰。

5、提交住房公積金貸款申請審批表

提交住房公積金貸款申請審批表、住房抵押備案登記表原件、復(fù)印件。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款

1、貸前調(diào)查，受委托銀行審核借款人“商轉(zhuǎn)公”貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計劃測算“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽，對符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)借款人及配偶，簽署“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)資料。

3、貸款審批，“商轉(zhuǎn)公”貸款資料齊全后，公積金中心按照“商轉(zhuǎn)公”貸款審批流程逐級審批。

4、結(jié)清原商貸，公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi)，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結(jié)清原商貸。

5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結(jié)清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。

6、抵押登記，借款人將住房所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書》后，發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至指定賬戶，通知借款人領(lǐng)取《借款合同》，簽訂“商轉(zhuǎn)公”貸款還款計劃。