房貸利率不可以申請下調(diào)。正常情況下，房貸利率是根據(jù)銀行當(dāng)前的情況和借款人個人的綜合資質(zhì)而定的，無法隨意改變。定下來之后，會寫在合同里，除非LPR利率有所變動，銀行需要調(diào)整貸款利率，否則借款人是無法自己主動申請下調(diào)房貸利率的。

房貸利率下調(diào)是什么意思

房貸貸款利率下調(diào)指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進(jìn)行了下調(diào)調(diào)整。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。下降銀行的貸款利率，不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加 。

房貸利率的影響因素有哪些?

1、受征信影響。想要進(jìn)行貸款，首先就需要對貸款人的征信進(jìn)行查詢，看征信有沒有問題。一般個人征信比不錯的，貸款利率都會有所下降，反之，銀行給到的貸款利率不僅不會下降，還會將貸款利率提高，如進(jìn)入了征信黑名單或者銀行的黑名單內(nèi)的，銀行就會直接拒絕貸款，所以住房貸款的利率是受征信的影響的。

2、受銀行的貸款政策影響。在挑選貸款的時候，很多人會發(fā)現(xiàn)，不同的銀行所需要的利率是不一樣的，其實(shí)主要是因?yàn)椴煌y行的貸款政策有一定的差別，銀行就會根據(jù)實(shí)際來進(jìn)行利率的調(diào)整，不同的銀行所調(diào)動的情況也是有所不同的。所以在了解住房貸款的利率的時候，應(yīng)該及時的了解銀行的相關(guān)政策。

3、受貸款期限影響。相信很多了解過貸款的人都知道，貸款的期限越長，伴隨的住房貸款的利率也會越高，貸款期限越短，其中利率就會越低，由此可見，住房貸款的利率和貸款的期限是緊密相關(guān)的。所以說，在進(jìn)行貸款的時候，可以根據(jù)自己實(shí)際情況調(diào)整好自己的貸款期限，這樣對于利率也是會有一些不同的。

2022年房貸利率最新消息

房貸利率一般每年1月1日調(diào)整一次。當(dāng)然，前提是調(diào)整好了，不調(diào)整就不改變。利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，商業(yè)銀行執(zhí)行，允許商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率上合理浮動。2022年房貸的基準(zhǔn)利率是：

1、一年以下(含一年)利率為4.35%；

2、一年至五年(含五年)利率為4.75%；

3、五年以上利率為4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。