不管是以前還是現(xiàn)在，房子對于一個家庭的重要性也是可想而知的，我們知道房子想要買賣，過戶的問題也是很多人比較關(guān)心的，畢竟房子不過戶就不屬于我們，然而房子過戶的費用也需要很多，買賣雙方都是需要支付的，不了解規(guī)則和政策，自己很容易吃虧。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)過戶費用是多少？房產(chǎn)過戶注意事項？

房產(chǎn)過戶費用是多少

一、房產(chǎn)過戶費用買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：

1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算；

3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；

4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；

5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；

二、房產(chǎn)過戶費用賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：

1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；

2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；

3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；

4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

三、房產(chǎn)過戶費用商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：

1、商業(yè)房產(chǎn)銷售價3％的契稅；

2、商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；

3、商業(yè)房產(chǎn)銷售總價萬分之五的印花稅；

4、商業(yè)房產(chǎn)差價30％－60％的土地增值稅；

5、商業(yè)房產(chǎn)差額的5.55％營業(yè)稅以及附加；

6、商業(yè)房產(chǎn)差價20％的個人所得稅。

房產(chǎn)過戶注意事項

1、房產(chǎn)過戶注意若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)過戶注意若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、房產(chǎn)過戶注意若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房產(chǎn)過戶注意住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、房產(chǎn)過戶注意若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、房產(chǎn)過戶注意若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

以上是小編介紹的房產(chǎn)過戶費用是多少？房產(chǎn)過戶注意事項？對于過戶的問題我們已經(jīng)了解，要知道現(xiàn)在過戶還是很容易的，很多人都會找一個中介，把著這些事情都交給中介，自己之需要支付一定的費用就可以了，而且辦理起來也很容易。