房子戶型有四種。具體戶型如下：

1、平層戶型是指一套住房的房間均處于同一層面上的。

2、躍層戶型是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系的上下層。

3、錯(cuò)層戶型是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)處于幾個(gè)高度不同的平面上。

4、復(fù)式戶型是不具備完整的兩層空間，可在局部拘出夾層。

買房選戶型要注意什么

1、注意動靜要分離

動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

2、注意干濕分離

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

3、要重視采光效果

住房采光很重要，而且通風(fēng)要流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的挑選通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。在挑選住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。

4、房門的開向要合理

室內(nèi)房門開設(shè)的位置，要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對著著客廳，更不應(yīng)直對臥室。

5、看形狀是否方正

拿到戶型圖以后首先看形狀，第一挑選方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費(fèi)，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計(jì)和裝修難度，還影響居住舒適度。