住房承租者以及住房所有權(quán)人需要繳納物業(yè)稅。物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅 ，主要是針對土地、住房等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅只會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。

物業(yè)稅的作用是什么?

物業(yè)稅作為地方稅種其本意是彌補地方公共財政的缺乏然后依此缺額來確定物業(yè)稅年度收入以及物業(yè)稅的稅率。物業(yè)稅的繳納者當(dāng)然希望提供優(yōu)秀的公共只有提供優(yōu)秀的公共才能保證物業(yè)稅的收益這樣才能在物業(yè)升值、稅收之間獲得良性循環(huán)。

因此要使得各方普遍支持物業(yè)稅最重要的就是使地方公共財政透明高效使民眾知道稅收的用處。與其說物業(yè)稅是對物業(yè)持有人的挑戰(zhàn)不如說是對地方財政公共性和透明度的挑戰(zhàn)。

物業(yè)稅如何征收?

1、從面積而言。

按照正常運作流程征收對象將主要是面積在144平方米以上的住房。目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點范圍的擴大并不意味著物業(yè)稅就會在今年到來除非它超越相應(yīng)的立法程序仍以行政立法的面目出現(xiàn)。

2、從用地目的而言。

詳細而言由于商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等牽涉面積比擬少在相關(guān)研究討中對此方面的爭議也是最少的所以物業(yè)稅可能在2021年從商業(yè)地產(chǎn)開征繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業(yè)主逐步實現(xiàn)只要擁有房產(chǎn)都應(yīng)該納稅。無在哪個城試點開征物業(yè)稅對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)短沖擊都會很大稅收本錢也很高。

因為要摸清每個人的房產(chǎn)還要對城鄉(xiāng)接合部和農(nóng)村的住房進展摸底而如今的模擬試點只針對城鎮(zhèn)居民。并且物業(yè)稅出臺要經(jīng)過許多部門決策提案需要經(jīng)過法制辦的審查再提交到常委會經(jīng)過幾讀后再提交到全國人民走完全部程序最短也需要3年時間。