人們現(xiàn)在買房子要求雖然不高，但是對住房的本質(zhì)要求還是有的，就是不可爛尾，只不過，避免開爛尾樓，說起來輕松，實際上做起來，需要高度集中精神，最近很火的臨淄雍錦半島就有消息傳出，說樓盤有爛尾現(xiàn)象，但具體情況是怎樣，這是誰都不知道的，那么臨淄雍錦半島是否已爛尾？如何避免購買到爛尾樓？

臨淄雍錦半島是否已爛尾？

1、10月8日，臨淄雍錦半島青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，經(jīng)對接開發(fā)公司，開發(fā)公司回饋該項目目前外墻與門窗安裝已完成70－80％左右，水電安裝完成20－25％左右，室內(nèi)防水正在施工。因資金問題，施工緩慢，開發(fā)公司正在籌集資金。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求開發(fā)公司要保證購房業(yè)主的合法權(quán)益，對于業(yè)主提出的合理訴求給予積極的回應(yīng)，同時要求開發(fā)公司建立暢通的溝通渠道，向業(yè)主做好解釋工作。截止到目前為止該項目資金監(jiān)管正常。

2、據(jù)悉，上述業(yè)主提到的流動性危機，今年7月份就初見端倪，據(jù)長江商報報道，截至7月12日，藍光發(fā)展累計到期未能償還的債務(wù)本息合計45．44億元。與此同時，境內(nèi)多家評級機構(gòu)大幅下調(diào)藍光發(fā)展的信用等級。

3、截至9月23日收盤，藍光發(fā)展股價報收于2．18元每股，處于近一年來的股價低位，公司總市值只有66億元人民幣左右。藍光發(fā)展扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率高于84％，凈負債率高于227％，雙雙踩中紅線，屬于房企當(dāng)中比較敏感的“橙色檔”。

如何避免購買到爛尾樓？

1、避免購買到爛尾樓看五證是否齊全

所謂“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。如果開發(fā)商在五證不全的情況下開盤銷售，往往會因為資金遲遲不可回籠造成樓盤爛尾，因此購房者在買房前一定要看開發(fā)商的五證是否齊全，拒絕五證不全的項目。另外，不同的樓棟對應(yīng)不同的預(yù)售證，所以要注意看自己欲購買的住房樓棟是否與預(yù)售證上的樓棟號相對應(yīng)。

2、避免購買到爛尾樓看開發(fā)商的資質(zhì)等級

其實，開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。建議大家盡可能的挑選資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣可以避免爛尾的情況，將來的生活也會更舒適省心。

了解了臨淄雍錦半島是否已爛尾？如何避免購買到爛尾樓的問題情況，住房爛尾的現(xiàn)象一直有發(fā)生，但是臨淄雍錦半島確實沒有爛尾的明確表現(xiàn)，在購房交易辦理之前大家也不要很著急，爛尾發(fā)生一般都會有一些特征，對于這些描述以及可以避免開購買爛尾樓的方法文中也有說到，仔細看看就會起到幫助。