購(gòu)房者如果買了期房，那么最起碼要等一年半載才能收房入住。越是臨近交房，購(gòu)房者的心情也就會(huì)越激動(dòng)。但是很多人并不清楚驗(yàn)房的時(shí)候究竟要注意那些問(wèn)題。交房流程是什么？收房的時(shí)候該注意什么都是值得購(gòu)房者思考的事情。今天小編匯總了一份超詳細(xì)的收房攻略給你做參考，讓你收房的時(shí)候不迷茫！下面一起來(lái)看看吧！

1、領(lǐng)取收房通知書

在我們買房簽合同的時(shí)候要看清楚合同中關(guān)于收房日期的通知，這個(gè)時(shí)間一定要具體，一旦開(kāi)發(fā)商不可準(zhǔn)時(shí)交付需要面臨違約責(zé)任。大部分情況開(kāi)發(fā)商都可以準(zhǔn)時(shí)交房，甚至提前交房，臨近交房日期的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該留意是否有開(kāi)發(fā)商的人員聯(lián)系你，給你一份收房通知書，里面會(huì)有交房流程以及需要準(zhǔn)備的資料以及繳納住房維修基金的通知單。

2、繳納住房維修基金

買新房的時(shí)候購(gòu)房者需要交納契稅和住房維修基金。所謂住房維修基金是公共部分出現(xiàn)問(wèn)題用來(lái)修理的，比如電梯壞了這樣的情況。這筆錢一般是在交房時(shí)交納的，購(gòu)房者要準(zhǔn)備好。維修基金的多少與住房面積有關(guān)，面積越大要交的錢就越多。很多時(shí)候購(gòu)房者并不用準(zhǔn)備售樓現(xiàn)場(chǎng)交現(xiàn)金，在拿到住房維修基金繳費(fèi)通知單的后到銀行繳納，拿著憑證售樓就行。契稅的交納時(shí)間不是固定的，可以根據(jù)要求來(lái)交。

3、開(kāi)始收房

收房時(shí)購(gòu)房者要提供自己的身份證、購(gòu)房合同和發(fā)票、收房通知書、維修基金繳款憑證等材料。收房時(shí)間是一個(gè)時(shí)間段，購(gòu)房者可以找親朋或者專業(yè)收房公司陪同，建議異地買房的業(yè)主合理安排好時(shí)間。開(kāi)始收房的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)一般會(huì)有開(kāi)發(fā)商的工作人員，按照他們的指示行事簽字領(lǐng)鑰匙就可以了。

4、收房注意事項(xiàng)

在收房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商派出的人員共同驗(yàn)收，主要查看這些問(wèn)題：一是交付住房和所買住房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一致、住房質(zhì)量是否有問(wèn)題、戶型是否和約定的一致、水電是否通暢。另外查看地面是否平整，墻面是否空鼓、有裂縫也是很有必要的。如果遇到問(wèn)題購(gòu)房者一定要做好登記，以方便讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。如果遇到大問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可以拒絕收房，甚至要求退房。

關(guān)于購(gòu)房后收房要注意的問(wèn)題就是這些了。在驗(yàn)房前你一定要做好充足的準(zhǔn)備，該帶的文件要拿好，還可以準(zhǔn)備一些驗(yàn)房小工具，例如米尺、空鼓錘、螺絲刀等，當(dāng)然紙筆、相機(jī)這些帶上也可以，隨時(shí)記錄驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的各類問(wèn)題。現(xiàn)在有很多專業(yè)的驗(yàn)房公司，如果你對(duì)驗(yàn)房不了解的話也可以請(qǐng)他們來(lái)幫忙驗(yàn)房。