雖然大家都把房子看的非常重要，總覺(jué)得一生中一定要買(mǎi)一套屬于自己的房子才行，但是現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格這么高，買(mǎi)一套房子可不是那么容易的，平時(shí)大家沒(méi)事的時(shí)候都會(huì)關(guān)注一下當(dāng)前的住房?jī)r(jià)格，不過(guò)大家在看房的時(shí)候會(huì)接觸到的住房?jī)r(jià)格有很多，比如說(shuō)樓盤(pán)均價(jià)，住房單價(jià)以及總價(jià)等，那么買(mǎi)房你是看單價(jià)還是總價(jià)呢？如何衡量房子的性?xún)r(jià)比？

買(mǎi)房你是看單價(jià)還是總價(jià)？

單價(jià)和總價(jià)是完全不同的兩個(gè)概念，雖然單價(jià)乘以住房面積就等于住房的總價(jià)，但是兩個(gè)價(jià)格代表的含義不同，參考價(jià)值就不同，單價(jià)一般是指某一戶(hù)型、樓層的住房單價(jià)，由于每一套房子的單價(jià)都不一樣，所以住房單價(jià)的參考價(jià)值并沒(méi)有總價(jià)那么大。單價(jià)無(wú)法代表住房的完整價(jià)值，而總價(jià)是根據(jù)單價(jià)來(lái)計(jì)算的，總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確。

如何衡量房子的性?xún)r(jià)比？

1、看地段好壞

房子所處的地段對(duì)于住房?jī)r(jià)值的影響非常的大，相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房子首先要挑選房子的地段吧，地段好、交通便利的小區(qū)，出行也更方便一些，這樣的房子大家都搶著要，自然就能以一個(gè)好的價(jià)格出售了。不過(guò)好的地段不一定就是商業(yè)區(qū)，如果購(gòu)房者不知道如何來(lái)確定購(gòu)房區(qū)域，可以根據(jù)工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)、父母居住地點(diǎn)等來(lái)這種挑選。

2、品牌開(kāi)發(fā)商

如果是以同樣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套房子的話，自然是品牌開(kāi)發(fā)商的房子更有價(jià)值一些了，品牌開(kāi)發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)性會(huì)相對(duì)小一些，所以在大多數(shù)購(gòu)房者的心里面，品牌開(kāi)發(fā)商更加可靠一些。而品牌開(kāi)發(fā)商往往也會(huì)在提升性?xún)r(jià)比、附加值上下功夫，在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值，比如提供更高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

3、注意戶(hù)型與面積

戶(hù)型好的房子買(mǎi)到就很值，并且如果購(gòu)房者實(shí)際得到的可以使用的面積比較多的話，這樣的房子性?xún)r(jià)比就更高一些，戶(hù)型的好壞直接影響到住房的價(jià)格，戶(hù)型設(shè)計(jì)包括，面積、格局、動(dòng)線、平面關(guān)系等。同時(shí)購(gòu)房者還需要結(jié)合房子的其他因素來(lái)判斷房子的質(zhì)量，比如樓層不同房?jī)r(jià)也略有差異，購(gòu)房時(shí)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及采光要求來(lái)做挑選。

不管是購(gòu)買(mǎi)什么東西，相信大家都會(huì)用性?xún)r(jià)比來(lái)衡量房子是否買(mǎi)得值，高性?xún)r(jià)比的房子不僅僅凸顯在價(jià)格上，購(gòu)房者不可一味的去追求購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低的房子，價(jià)格低的房子可能購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)更大一些，以上就是關(guān)于買(mǎi)房看單價(jià)還是總價(jià)以及如何衡量房子性?xún)r(jià)比的介紹了。