小編告訴大家，二手房銷售稅費是指在二手房銷售中，稅務機構向銷售雙邊征收的各類稅費，包含：經營稅、自個所得稅、土地增值稅、印花稅、城市保護締造稅、契稅、教學費附加等。那么二手房交易稅費是多少呢，小編會在下面的文章中告訴大家。

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二手房交易稅費的政策

對居民自個轉讓一般住所的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房子銷售成交價的0.05%(2009年至今暫免);自個所得稅的計稅根據為以轉讓房產的收入額減除房產原值和合理費用后的余額為應交稅所得額，稅率為20%;一般住所的契稅為1%，高級產品房契稅為4%。

二手房銷售進程中買方和賣方都需求承當的不相同的稅費，二手房銷售中征收銷售稅的本意是為了束縛銷售銷售，壓制房地產房產過熱。成果是添加了買房人的購房擔負，也添加了國家的稅收收入。

二手房交易稅費的贈與過戶方法

一、費用：免征經營稅和自個所得稅，可是需求添加公證費40元/平米*產權證面積契稅的征收 不論房產啥情況都需求征收全額契稅 別的費用和正常過戶都相同

二、所需資料：1、公證處需求賣方夫妻雙邊戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。 2、不需求經過地方稅務局直接可以過戶。3、房管局需求資料同正常過戶根本相同只不過還需求公證書原件一份。

二手房交易稅費的承繼過戶方法

一、承繼房產的費用有：1、公證費40元/平米*產權證面積。2、承繼公證費80元/單拋棄承繼公證80元/人(注：承繼的房產再次轉讓出售時自個所得稅按照所得征收20%，不過只要是契合家庭僅有住所和采購逾越5年的話就可避免征自個所得稅，并且自個所得稅退稅的方針同樣適用。)

二、所需資料：

公證處需求原產權人的逝世材料、產權證復印件和全部當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需求資料和正常過戶根本相同，僅僅還需求公證書一份。

(注：承繼的難點在于公證全部的承繼人都拋棄承繼，這么就請求材料當事人即為全部承繼人并且都自愿拋棄承繼權。)

二手房交易稅費的核算辦法

買方：

1、契稅：成交價或評價價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、銷售工作費：修建面積(平方米)×3元

3、銷售印花稅：　　成交價或評價價(高者)×0. 05%

4、產權搬運注冊費：　　50元(每添加1人加10元，買家為單位的80元)

賣方：

1、銷售工作費：修建面積(平方米)×3元

2、銷售印花稅：成交價或評價價(高者)×0. 05%

3、土地出讓金：成交價或評價價(高者)×1%

4、解困房：成交價或評價價(高者)×1%

5、產品房：土地出讓金按基準地價 ×3% × 未交土地出讓金的修建面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、自個所得稅：成交價或評價價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是僅有日子用房的免征)

8、經營稅及附加稅：成交價或評價價(高者)×5.5% (房產證或采購時契稅完稅證未滿五年)

買房首要交契稅、賣方要交經營稅、自個所得稅，要是經過中介的話上下家都要交1%的中介工作費。

上面小編為大家整理了二手房交易稅費是多少的相關常識，大家如果要進行二手房交易的話，一定要了解二手房交易稅費是多少，爭取節(jié)省費用。