1、地理位置相對較偏遠。很多這類房子的房主，都是剛需族，由于手中的預(yù)算有限，在初買房時，就買到了比較偏的地方，后期隨著自己收入的提高，房子的，就考慮賣出，以房換房;其中，也不乏一些者，低價買入再賣出。

2、當然，次新房中，也不乏一些地理位置好的房子，但這類住房一般比較少，而且其價格并不比期房多少，有些甚至比期房還貴，住房的總價也高，賣的人少，買的人也相對較少，可挑選的范圍少。

3、如果說次新房前任房主還沒有辦理房產(chǎn)證或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才可以正式過戶。

4、與買期房相比，買次新房的流程相對復(fù)雜。期房是直接與開發(fā)商交易，而次新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。

買次新房要注意什么

1、看房細致、責(zé)任清晰

看次新房的住房質(zhì)量檢驗：要檢驗墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時，在交易時要約定清楚賣房者對所出賣住房的質(zhì)保義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、細節(jié)問題多多加留意

對于一些買房的關(guān)鍵性問題，如交易流程、住房產(chǎn)權(quán)、交易稅費等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費用。

3、挑選靠譜中介

對于初次購房的年輕人，建議最好找一家靠譜的中介，千萬不要為了省一點費用而找劣質(zhì)的中介。

對于剛需買房一族來說，次新房確實是一個很不錯的挑選，但前提是要該房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且可以符合您的現(xiàn)實需要。