沒有房產(chǎn)證的房子不可抵押貸款。根據(jù)國(guó)家《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就可以輕松處置該房子。

相對(duì)的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產(chǎn)證的情況下，同時(shí)也不具有房子的合法憑據(jù)，所有熱也就沒有輕松處置的權(quán)力。除了房產(chǎn)證以外，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產(chǎn)，才可以達(dá)到抵押貸款的基本條件。

因此無房產(chǎn)證是不可做抵押貸款的，可以挑選其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

房產(chǎn)抵押貸款的條件

1、需要有房產(chǎn)證以及國(guó)土證;

2、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以上市交易;

4、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃;

5、具有變現(xiàn)的能力;

6、房齡(從住房竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不可高于40年。

沒有房產(chǎn)證的房子是不可抵押貸款的。有些自建房，由于沒有房產(chǎn)證，變現(xiàn)能力差，可以獲得住房抵押貸款的可能性比較小。暫時(shí)房產(chǎn)證還沒下來，也是不可辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

不過如果是全款房，暫時(shí)還沒拿到房產(chǎn)證，盡管不可用于抵押貸款，但并不代表其不可貸款，借款人可以提供購(gòu)房合同等房產(chǎn)的相關(guān)資料，再以信用貸款等方式申請(qǐng)貸款，這可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對(duì)于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)下降貸款利率。